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El edificio Brooker Creek South, el primer proyecto industrial apoyado por el Programa de Sitios de Empleo del Condado de Pinellas, se vendió en un acuerdo de $22,3 millones.

El grupo de desarrollo Harrod Properties, con sede en Tampa, vendió la estructura de 130,000 pies cuadrados, en 500 Brooker Creek Blvd. en Oldsmar, a la firma JD Warmack Woodlands LP, con sede en Texas.

En 2021, el condado contribuyó con $908,500 de los fondos del ESP, que están destinados a desarrolladores o empresas que necesitan ayuda para cerrar una brecha de financiamiento para que un proyecto sea financieramente viable.

Hasta la fecha, el condado de Pinellas ha comprometido más de $90 millones para ayudar en la construcción y reurbanización de edificios industriales y de oficinas para apoyar sectores manufactureros específicos.

Cuando el proyecto de 15 millones de dólares debutó el año pasado, los ejecutivos de Harrod Properties dijeron que los 300 empleos directos derivados del proyecto tendrían un salario promedio de 60.000 dólares, y los 500 empleos auxiliares tendrían un salario promedio de aproximadamente 35.000 dólares.

"El acuerdo ESP no está vinculado a los trabajos individuales, pero con el proyecto Brooker Creek, la empresa Edmund Optics [uno de los inquilinos] pudo conservar sus operaciones en Pinellas porque les proporcionó el espacio moderno y actualizado que necesitaban", Pinellas Dijo la directora de Desarrollo Económico del condado, Cynthia Johnson.

Sin embargo, existe una cláusula en el acuerdo relativa a la conservación del empleo.

“En cada acuerdo ESP, garantizamos que la propiedad funcionará como un edificio industrial y albergará a los empleadores durante al menos 20 años. Monitoreamos esos acuerdos y los nuevos propietarios heredan ese acuerdo como parte de la venta”, dijo.

El sitio industrial de 11,27 acres fue una de las últimas parcelas sin desarrollar que albergarán un edificio de más de 100.000 pies cuadrados en el condado.

Johnson dijo que este es el primer proyecto respaldado por ESP que se vende. Ella está trabajando con los nuevos propietarios y dijo que no ha habido ningún problema.

Otros inquilinos industriales en el edificio incluyen Future Development and Design y Belac's Chromalloy.

El condado de Pinellas ha abierto el proceso de solicitud para la quinta ronda de financiación del ESP. La fecha límite para presentar solicitudes es el 25 de agosto.

Todas las propuestas de nueva construcción, ampliación o rehabilitación de edificios de oficinas e industriales deberán contener un plan de financiación detallado. Los solicitantes deben describir la falta de financiación, que impediría que el proyecto alcance la viabilidad financiera con rendimientos suficientes para el promotor, y el uso de los fondos potenciales, según el condado.

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