PADLOCK PARTNERS UK FUND IV COMPLETA LA ADQUISICIÓN DE PROPIEDADES EN EDMONTON Y HAVERHILL

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19 de julio de 2023, 5:01 p.m. ET

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TORONTO, 19 de julio de 2023 /PRNewswire/ - Padlock Partners UK Fund IV (el "Fideicomiso") anunció hoy que ha completado con éxito la adquisición previamente anunciada de dos propiedades de reurbanización ubicadas en Edmonton y Haverhill, Reino Unido, por precios de compra totales de aproximadamente £3,737,500 y £3,450,000 (excluidos los costos de cierre), respectivamente, que fueron satisfechos en efectivo con los ingresos de la oferta pública inicial del Fideicomiso (la "Oferta") y, en el caso de la Propiedad de Edmonton (como se define a continuación) , la asunción de deuda.

El 12 de julio de 2023, el Fideicomiso adquirió indirectamente una participación absoluta en una propiedad de almacén ubicada en Edmonton, Reino Unido (la "Propiedad de Edmonton"). La propiedad de Edmonton actualmente comprende un edificio de oficinas de dos pisos existente, un almacén para almacenamiento y un cobertizo para estacionamiento y distribución y contiene 24,199 pies cuadrados de área interna bruta. El Trust planea demoler las estructuras existentes y construir y equipar un nuevo edificio para producir 42,000 pies cuadrados netos rentables de unidades de autoalmacenamiento en los tres pisos. Se espera que dicha remodelación esté terminada en aproximadamente 21 meses.

El 19 de julio de 2023, el Fideicomiso adquirió indirectamente una participación absoluta en una propiedad comercial ubicada en Haverhill, Reino Unido (la "Propiedad Haverhill"). La propiedad Haverhill actualmente comprende un almacén, oficinas y sala de exposición de 10,000 pies cuadrados. The Trust planea expandir la estructura existente, aumentar la altura del techo y revestir el exterior para crear una instalación de autoalmacenamiento con aproximadamente 45,500 pies cuadrados netos rentables de unidades de almacenamiento en tres pisos internos. Se espera que dicha remodelación esté terminada en aproximadamente 12 meses.

"Estamos encantados de poder asegurar estas propiedades para nuestra continua expansión en el Reino Unido. Tanto las propiedades de Edmonton como Haverhill son sitios magníficos que serán una gran adición a nuestra cartera de almacenamiento de propiedades de Clase A. Esperamos con ansias servir a los vecindarios y áreas locales con nuestra marca única de servicios de autoalmacenamiento y estilo de vida", dijo el director ejecutivo, John Stevenson.

El Fideicomiso tiene la intención de utilizar el saldo de los ingresos netos de la Oferta para adquirir una propiedad de almacenamiento ubicada en Newbury, Reino Unido, para gastos de capital en la Propiedad Edmonton, la Propiedad Haverhill y la propiedad ubicada en Newbury, Reino Unido (incluyendo para reconstruir la propiedad Haverhill y la propiedad ubicada en Newbury, Reino Unido), y posteriormente adquirir propiedades adicionales en el Reino Unido, de conformidad con los objetivos de inversión del Trust para, entre otras cosas, brindar a los partícipes la oportunidad de invertir en una cartera de propiedades inmobiliarias comerciales que generan ingresos en el Reino Unido, con especial atención a propiedades de almacenamiento y para fines de capital de trabajo.

El Trust es un fideicomiso de inversión no incorporado y se estableció con el objetivo principal de invertir en una cartera de propiedades inmobiliarias comerciales que generan ingresos en el Reino Unido, centrándose en propiedades de almacenamiento. La cartera de propiedades del Fideicomiso actualmente consta de la Propiedad Edmonton y la Propiedad Haverhill.

Este comunicado de prensa contiene declaraciones que incluyen información prospectiva dentro del significado de las leyes de valores canadienses. Estas declaraciones prospectivas reflejan las expectativas actuales del Fideicomiso y del administrador del Fideicomiso (el "Administrador") con respecto a eventos futuros, incluidas declaraciones sobre la adquisición y reurbanización de la Propiedad Edmonton y la Propiedad Haverhill y el uso anticipado del resto. producto neto de la Oferta. En algunos casos, las declaraciones prospectivas pueden identificarse mediante términos como "puede", "podría", "podrá", "debería", "ocurriría", "espera", "planea". , "anticipar", "creer", "pretender", "buscar", "apuntar", "estimar", "objetivo", "proyectar", "predecir", "pronosticar", "potencial", "continuar", " probable", "horario", o su negativa u otras expresiones similares relativas a cuestiones que no sean hechos históricos.

Los factores y suposiciones materiales utilizados por la administración del Fideicomiso para desarrollar la información prospectiva incluyen, entre otros, las expectativas actuales del Fideicomiso sobre: ​​la disponibilidad de propiedades para adquisición y el precio al que dichas propiedades pueden adquirirse; la disponibilidad de financiación hipotecaria; las expectativas del Administrador con respecto al cronograma de los planes de reurbanización del Fideicomiso con respecto a la Propiedad Edmonton y la Propiedad Haverhill; las expectativas del Gerente con respecto a la operación y reurbanización de la Propiedad de Edmonton y la Propiedad de Haverhill, incluida, entre otras, la conversión planificada de espacio de almacén abierto en unidades de autoalmacenamiento; la estructura de capital del Fideicomiso; el alcance de la competencia por las propiedades de almacenamiento; suposiciones sobre los mercados en los que el Fideicomiso pretende operar; el entorno económico global y del Reino Unido, incluidos los cambios en las tasas de interés y la tasa de inflación; el impacto de acontecimientos geopolíticos negativos, incluido el conflicto en Ucrania; tipos de cambio de moneda extranjera; y regulaciones gubernamentales o leyes tributarias. Si bien la gerencia considera que estos supuestos son razonables con base en la información actualmente disponible, pueden resultar incorrectos.

Aunque la administración cree que las expectativas reflejadas en dichas declaraciones prospectivas son razonables y representan las proyecciones, expectativas y creencias internas del Fideicomiso en este momento, dichas declaraciones implican riesgos e incertidumbres conocidos y desconocidos que pueden ser generales o específicos y que dan lugar a la posibilidad que las expectativas, pronósticos, predicciones, proyecciones o conclusiones no resultarán exactas, que las suposiciones pueden no ser correctas y que los objetivos, metas estratégicas y prioridades pueden no alcanzarse. Una variedad de factores, muchos de los cuales están fuera del control del Fideicomiso, podrían causar que los resultados reales en períodos futuros difieran materialmente de las expectativas actuales de eventos o resultados estimados o anticipados expresados ​​o implícitos en dichas declaraciones prospectivas. Dichos factores incluyen los riesgos identificados en el prospecto final del Fideicomiso de fecha 23 de junio de 2023, incluido bajo el título "Factores de riesgo" del mismo, así como, entre otras cosas, riesgos relacionados con la disponibilidad de propiedades adecuadas para la compra por parte del Fideicomiso. , la disponibilidad de financiación hipotecaria para dichas propiedades y factores económicos y de mercado generales, incluidas las tasas de interés, posibles compradores de bienes raíces, competencia empresarial, eventos geopolíticos negativos, cambios en las regulaciones gubernamentales o leyes de impuestos sobre la renta. Se advierte a los lectores que no confíen indebidamente en declaraciones prospectivas. Salvo que lo exijan las leyes de valores canadienses aplicables, el Fideicomiso no asume ninguna obligación de actualizar o revisar públicamente ninguna declaración prospectiva, ya sea como resultado de nueva información, eventos futuros o de otro modo, después de la fecha en que se realizan las declaraciones o para reflejar la ocurrencia de eventos imprevistos.

FUENTE Padlock Partners UK Fund IV

Para obtener más información: John Stevenson, director ejecutivo de Padlock Partners UK Fund IV, [email protected]; Matthew Collins, director financiero, Padlock Partners UK Fund IV, [email protected]